Transformatie van industriegebieden naar woonwijken ‘Het huidige groen en open landschap in en rondom de dorpskern dient te worden behouden en niet opgeofferd te worden voor woningbouw. Wij geven de sterke voorkeur aan het omzetten van industriegebieden naar aantrekkelijke woonwijken. Dit biedt meerwaarde: zo behouden we het open en waardevolle groen aan de dorpsrand én versterken we het unieke dorpskarakter van Belfeld op de lange termijn. Is het mogelijk om, in plaats van de oostrand van Belfeld, de bestemming ‘wonen’ te verplaatsen naar het Thijssen-Emans- of Witveld-terrein?’ Studie Stadsrandzones en Ontwerp Omgevingsvisie; Hierin wordt de ‘Oostrand’ benoemd als mogelijke nieuwbouwlocaties. Hiertegen zijn vele zienswijzes vanuit inwoners, maar ook vanuit Dorpsraad Belfeld ingediend.
Een vitaal en leefbaar Belfeld door strategische aankopen ‘De ruimte in Belfeld is door infrastructuur en omringende bedrijfsterreinen schaars. Strategische aankopen, zoals het Thijssen-Emans- of Witveld-terrein, bieden kansen voor de realisatie van een een divers woningaanbod, duurzame ontwikkelingen en natuur-inclusieve oplossingen. Denk aan een park, een station en een betere verbinding met de Maas. Deze plannen dragen bij aan vergroening, klimaatadaptatie, biodiversiteit, leefkwaliteit en een toekomstbestendig Belfeld. Daarnaast zou de strategische aankoop van Garage Aangenend een belangrijke meerwaarde toevoegen aan de entree van Belfeld. Op deze locatie ontstaat niet alleen de kans op een betere verbinding tussen het dorp en de Maasoevers, maar ook op de realisatie van een kleinschalig wooncomplex in een groene omgeving. Bovendien zorgt dit voor een aantrekkelijke entree van het dorp. Ook strategische aankopen zoals de woning Schoolstraat 7 en het oude tankstation Verlinden spelen een cruciale rol in het creëren van een vitaal en dynamisch centrum. Door deze locaties te herontwikkelen, ontstaat ruimte voor nieuwe woonvormen en functies die het dorpshart levendiger maken. Bovendien bieden ze mogelijkheden voor een toekomstige stationshalte, wat de bereikbaarheid vergroot en de mobiliteit verbetert. Met deze ontwikkelingen wordt Belfeld niet alleen een prettige en duurzame woonplek, maar ook een dorp met een sterke aantrekkingskracht voor huidige en nieuwe bewoners.’ Economische Visie; ‘Met een strategisch investeringsfonds wil Venlo lange termijn ontwikkelingen met structureel maatschappelijk rendement mogelijk maken. Dit betekent dat niet alleen naar economisch rendement wordt gekeken, maar dat leefbaarheid en duurzaamheid in alle besluitvorming wordt meegenomen.’ In het principebesluit loods Witveld verwoord de gemeente zelf: ‘Ook dient een aantrekkelijk beeld bij de entree nabij de doorgaande Rijksweg-Noord (N271) te worden gecreëerd.’
Bescherming van waardevolle natuurgebied ‘We moeten woningbouw in waardevolle gebieden, zoals de Soersbeekweg en Gaesplan (Oostrand), vermijden. Deze gebieden zijn essentieel voor het landelijke dorpskarakter, bieden ruimte voor recreatie en dragen bij aan de ruimtelijke kwaliteit. Ze moeten daarom worden beschermd en behouden. Initiatieven zoals wandelroutes, een park en natuurlijke overgangen versterken de verbinding tussen inwoners en buitengebied. Kiezen voor woningbouw aan deze oostrand maakt de kans nihil om in de komende jaren ongewenste bedrijfsterreinen om te zetten naar woningbouw.’
Behoud van dorpskarakter en groene identiteit ‘Het dorpskarakter en de groene identiteit van Belfeld moeten centraal blijven staan in toekomstige ontwikkelingen. Dit betekent dat alle nieuwbouwprojecten en herinrichtingen zorgvuldig moeten worden afgestemd op de landelijke sfeer, historie en natuur van Belfeld. Dit biedt Belfeld meerwaarde als een aangenaam en sfeervol dorp. Het dorp moet zich kunnen blijven onderscheiden door zijn kleinschalige en groene uitstraling.’
Focus op koopwoningen en natuurinclusief bouwen ‘Belfeld heeft in verhouding met andere wijken meer als genoeg sociale huurwoningen; de focus moet liggen op koopwoningen met meerwaarde. Er is behoefte aan vrije sector kavels. Bij nieuwe woonwijken, moet natuurinclusief bouwen centraal staan. Dit betekent groene inrichting, biodiversiteit, open ruimtes en aandacht voor duurzame oplossingen. Zo versterken we de leefkwaliteit, terwijl Belfeld zijn karakteristieke uitstraling behoudt. Ook is er vraag naar bouwprojecten waar diverse doelgroepen samen kunnen wonen, met ruimte voor ontmoeting en activiteiten.’
Voorrang voor lokale inwoners ‘Om sociale cohesie te versterken, is er een sterke vraag om Belfeldse inwoners voorrang te geven bij de toewijzing van huur- en nieuwbouwwoningen. Door lokale inwoners prioriteit te geven, wordt de betrokkenheid binnen de gemeenschap versterkt en blijven sociale verbanden behouden. Dit stimuleert ook de doorstroom en voorkomt dat jeugd, gezinnen en ouderen wegtrekken.’