De plannen voor een logistiek centrum op het voormalige Egidius Janssen-terrein in Belfeld zijn afgelopen jaren tot in detail uitgewerkt. Toch denkt een aantal bewoners dat het niet te laat is om er een stokje voor te steken.

De bewoners zijn een petitie gestart om hun onvrede over de plannen kenbaar te maken en de Belfeldse bevolking te mobiliseren.

De buurtbewoners vinden dat hun leefomgeving wordt aangetast met de komst van een tweede logistieke hal op industrieterrein Witveld. Zij zien op deze plek liever een woonwijk verrijzen, omdat daar volgens de initiatiefnemers – Werkgroep Stop Verdozing Belfeld – behoefte aan is. ‘Mijn dochter zoekt hier in de buurt een woning en het lukt haar niet omdat er wachtlijsten zijn van dik acht jaar’, zegt Grietje Lenstra van de werkgroep.

Ook Wim Stevens van de werkgroep heeft geen goed woord over voor de plannen. ‘Kijk wat een mooie omgeving dit is. Een prachtig uitzicht op de Maas, mooi in het groen, en dan gaan we dit dichtbouwen met een tweede logistieke hal. Dat is doodzonde als je het mij vraagt.’

Woningcrisis
In een brief aan het Venlose college van burgemeester en wethouders (B&W) schrijft de werkgroep: ‘We hebben in Nederland te maken met een woningcrisis. De schaarse ruimte in Nederland, de schaarse bouwmaterialen en het geringe aantal beschikbare bouwvakkers zouden vooral ingezet moeten worden om woningen te bouwen, en geen loodsen.’ Ook ziet de werkgroep de leefomgeving van de Belfeldenaren aangetast worden. ‘Belfeld is daarnaast door de jaren heen steeds minder aantrekkelijk geworden om te wonen: er ligt aan diverse zijden industrie binnen de bebouwde kom en immense distributiehallen liggen tegen de dorpskern aan.’

Maastricht
De leden van de werkgroep zijn niet van mening dat ze erg aan de late kant zijn met hun initiatief. Volgens Grietje Lenstra is er nog van alles mogelijk: ‘Zolang de gemeente de bouwvergunning niet heeft afgegeven gaan wij door. Als we er geen vertrouwen in hadden, dan stopten we er niet zoveel tijd in. Kijk maar eens naar de Maastrichtse wijk Limmel, daar kwamen bewoners met succes in opstand tegen de komst van een groot distributiecentrum. Wat daar gelukt is kan hier ook.’

Belfeldse raadsleden
De Belfeldse raadsleden hebben minder vertrouwen in de petitie. In een brief aan de werkgroep laat het Belfeldse VVD-raadslid Inge Simons mede namens collega-raadsleden Jos Hoezen en Leon van den Beucken weten ook te vinden dat Belfeld aandacht verdient. ‘Maar we zijn van mening dat we deze aandacht en energie moeten investeren in uitbreiding middels woningbouw aan de zuid- en noordzijde van Belfeld, en het optimaliseren van het centrum en het bewaken van de kwaliteit van ons buitengebied.’

Mislukt
Volgens de Belfeldse raadsleden zijn er in het verleden meerdere pogingen geweest om woningbouw te realiseren op het terrein van de voormalige Egidius Janssen-fabriek. Die pogingen zijn mislukt, waardoor de toenmalige eigenaar de grond verkocht heeft aan de huidige vastgoedinvesteerder die andere plannen heeft met het terrein.

Jammer
Vastgoedinvesteerder Next Level Development zegt het jammer te vinden dat de buurt in opstand komt. ‘Het is een proces dat we jarenlang heel zorgvuldig uitgewerkt hebben’, zegt Rene Geujen van de ontwikkelaar. ‘Het terrein lag er jarenlang verloederd bij, we hebben dat aangepakt. We zijn in gesprek gegaan met de mensen in de directe omgeving van ons terrein. We hebben daar onze plannen op aangepast. We houden tijdens de bouw rekening met de archeologische vondsten in de grond. We doen eigenlijk veel meer dan we verplicht zijn om te doen. Dit doen we omdat we het belangrijk vinden om de overlast voor de buurt te beperken waar dat kan. De bestemming van het terrein is namelijk gewoon industrieterrein. Van zo’n groot terrein maak je niet zomaar een woonwijk, daar komt echt heel veel bij kijken, dat is tegenwoordig ook allemaal niet meer zo rendabel om in te investeren.’

Geujen heeft er dan ook nog steeds alle vertrouwen in dat het goed komt. ‘Het project gaat gewoon verder, wij hebben nog steeds de verwachting dat medio 2024 de bouw start en dat er een jaar later een mooie nieuwe moderne en energiezuinige logistieke hal klaar is in Belfeld.’

Kijk op het artikel op Omroep Venlo om ook het interview te bekijken.

Bron: Omroep Venlo